LOAN REPAYMENT CALCULATOR

ローン・住宅ローン返済計算

一般ローンと住宅ローンを切り替えて、毎月返済額・総返済額・利息総額を概算します。元利均等・元金均等に対応し、住宅ローンでは頭金・ボーナス返済も設定できます。

入力した借入条件はブラウザ内だけで計算し、保存・外部送信しません。

計算モード

FIXED-RATE ESTIMATE

全期間固定金利・毎月1回返済・ボーナス返済なしの概算です。

RESULT

元利均等返済

毎月返済額（概算）—

総返済額（概算）—

利息総額（概算）—

返済回数—

表示額は計算上の概算です。内部では円単位へ途中丸めせず、表示時だけ四捨五入します。実際の金融機関では端数処理、初回返済日、日割り利息などにより返済額が異なる場合があります。

一般ローンは借入額・年利・返済期間（年と月）から、住宅ローンは物件価格・頭金や借入額から返済額を概算します。全期間固定金利を仮定し、入力条件が返済期間中一定とします。一般ローンは毎月1回返済・ボーナス返済なしのモデルです。

元利均等返済は元金と利息を合わせた毎回の返済額が原則一定です。借入額をP、月利をr（年利÷12）、返済回数をnとすると、毎月返済額はP×r×(1＋r)ⁿ÷((1＋r)ⁿ−1)です。金利0％の場合はP÷nです。

元金均等返済は毎回返す元金部分が一定で、残高が減るにつれて利息・返済額が通常減少します。同じ条件・正の金利なら、元金均等の方が総利息は少なくなります。

物件価格から頭金を引いて借入額を求める方法と、借入額の直接入力を選べます。借入割合は借入額÷物件価格の参考値で、審査や購入可否の判定ではありません。

住宅ローンモードでは元金の一部を毎月返済部分とは分け、年2回・6か月ごとに返す簡易モデルを維持しています。ボーナス返済に充てる元金額は1回の支払額ではありません。初回は返済開始から6か月後相当です。一部商品の40%以内などの条件は全金融機関共通の上限ではないため、一律の制限は設けません。

計算途中丸めせず、表示時だけ円単位で四捨五入する既存方式です。金融機関の端数処理、借入日、初回返済日、日割り利息、ボーナス月により実額は異なります。変動金利の5年ルール・125%ルール、段階金利、繰上返済、借換えは扱いません。

融資手数料、保証料、団信保険料、保険料、印紙、登記費用、税金、維持費は含みません。住宅ローン控除も差し引きません。